购买现房申请贷款需要什么资料？现在买现房有哪些好处

现在买现房会比买期房价格上要贵一些，但即使是贵一些，很多人还是更愿意买现房。那么如果资金不够多的话，肯定要申请贷款的，所以接下来就一起看看，购买现房申请贷款需要什么资料？

(已办理不动产权证且办证时间为自贷款申请之日起反向推算在两年或730天以内)

1、身份证原件(已婚需提供夫妻双方的)

2、户口簿原件(已婚需提供夫妻双方的、有连带关系的需一并提供)

3、结婚证或离婚证原件(离婚者需提供离婚协议或法院判决结果相关资料、除已婚者其他申请人需签署《婚姻状况承诺书》)

4、征信报告(时效期为当月，版本为详细版;已婚需提交夫妻双方的)

5、不动产原件

6、契税发票原件和购房发票原件

7、近半年的工资流水或收入证明

8、还款银行卡和委托代扣协议

(以上资料请携带原件并以A4纸复印一份)

现在买现房有哪些好处

1、周期短，价格比较平稳

从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。同时，由于现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

2、配套已成熟，未来价值增长可期

对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

3、买得早不如买得巧

对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也常常出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。

4、小区周边环境易勘察

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，可以考察所买的小区的配套是否合适。

5、眼见为实，规避烂尾楼

准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

6、购房纠纷少，风险小

一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。